Ceny nieruchomości w alpejskich destynacjach narciarskich w Europie od lat przyciągają uwagę inwestorów i miłośników sportów zimowych. W ostatnich latach obserwujemy znaczący wzrost cen, co jest wynikiem rosnącego popytu na domy wakacyjne w tych regionach. Wzrost ten jest szczególnie widoczny w Szwajcarii, gdzie ceny wzrosły o prawie 35% od 2020 roku. Wpływ na to miały m.in. ograniczenia w podróżach oraz wzrost popularności pracy hybrydowej, co sprawiło, że posiadanie nieruchomości w Alpach stało się bardziej pożądane.
Szwajcaria jest liderem pod względem cen nieruchomości w alpejskich kurortach. W takich miejscach jak Engadin/St. Moritz, Verbier czy Gstaad ceny za metr kwadratowy przekraczają 35 000 CHF. W Engadin/St. Moritz minimalna cena wynosi 22 300 CHF za metr kwadratowy, co czyni go jednym z najdroższych miejsc w Europie. Podobnie wysokie ceny można zaobserwować w Verbier i Gstaad, gdzie luksusowe nieruchomości osiągają ceny powyżej 30 000 CHF za metr kwadratowy.
| Kraj | Miejsce | Cena minimalna (CHF/m2) | Cena maksymalna (CHF/m2) |
|---|---|---|---|
| Szwajcaria | Engadin/St. Moritz | 22,300 | 30,900 |
| Szwajcaria | Verbier | 22,100 | 28,500 |
| Szwajcaria | Zermatt | 20,900 | 26,600 |
| Szwajcaria | Gstaad | 20,600 | 30,500 |
| Francja | Courchevel | 17,900 | 30,000 |
| Francja | Val-d’Isère | 14,300 | brak danych |
| Austria | Kitzbühel | 13,900 | 20,000 |
| Włochy | Cortina d’Ampezzo | 11,800 | brak danych |
| Włochy | Madonna di Campiglio | 8,800 | brak danych |
| Włochy | Val Gardena | 8,000 | brak danych |
| Włochy | Courmayeur | 8,000 | brak danych |
Francja również oferuje luksusowe nieruchomości w alpejskich kurortach, z Courchevel na czele. Ceny w tej miejscowości zaczynają się od 17 900 CHF za metr kwadratowy, a w dzielnicy „1850” mogą sięgać nawet 30 000 CHF. Val-d’Isère to kolejna popularna destynacja, gdzie ceny zaczynają się od 14 300 CHF za metr kwadratowy. W Austrii najdroższym miejscem jest Kitzbühel, gdzie ceny zaczynają się od 13 900 CHF, a luksusowe nieruchomości osiągają 20 000 CHF za metr kwadratowy.
Włochy, choć nieco tańsze, również oferują atrakcyjne lokalizacje dla miłośników narciarstwa. Cortina d’Ampezzo jest najdroższą destynacją we Włoszech, z cenami zaczynającymi się od 11 800 CHF za metr kwadratowy. Inne popularne miejsca to Madonna di Campiglio, Val Gardena i Courmayeur, gdzie ceny są nieco niższe, ale nadal atrakcyjne dla inwestorów. Warto zauważyć, że Canazei w Val di Fassa jest najbardziej przystępną cenowo lokalizacją, z cenami około 5 400 CHF za metr kwadratowy.
Od 2020 roku ceny domów wakacyjnych w Alpach wzrosły średnio o 30%, co jest wynikiem rosnącego zainteresowania tymi nieruchomościami. Szwajcaria odnotowała największy wzrost, podczas gdy Włochy doświadczyły najsłabszego wzrostu cen. Wzrost ten jest napędzany przez czynniki takie jak ograniczenia w podróżach oraz wzrost popularności pracy hybrydowej, co sprawia, że posiadanie nieruchomości w Alpach staje się bardziej atrakcyjne.
Raport UBS European Alpine Property Focus 2025 podkreśla, że ceny nieruchomości w alpejskich destynacjach wzrosły bardziej niż na ogólnym rynku w ostatnich latach. Wzrost ten jest szczególnie widoczny w Szwajcarii, gdzie ceny wzrosły o prawie 35% od 2020 roku. Wpływ na to miały m.in. ograniczenia w podróżach oraz wzrost popularności pracy hybrydowej, co sprawiło, że posiadanie nieruchomości w Alpach stało się bardziej pożądane.
Wzrost cen nieruchomości w alpejskich destynacjach narciarskich jest wynikiem wielu czynników, w tym rosnącego popytu na domy wakacyjne oraz ograniczeń w podróżach. Wzrost popularności pracy hybrydowej również przyczynił się do zwiększenia atrakcyjności posiadania nieruchomości w Alpach. W rezultacie ceny w takich miejscach jak Engadin/St. Moritz, Verbier czy Gstaad osiągają rekordowe poziomy, a inwestorzy coraz chętniej lokują swoje środki w tych regionach.
Autor
